Проектирование коттеджных поселков
ООО "ОСОБОЕ МНЕНИЕ"
более 10 лет занимается проектированием коттеджных поселков и других объектов недвижимости. Ежегодно наша компания выпускает градостроительной документации на участки общей площадью 300-500 Га. Наш опыт проектирования коттеджных поселков и разработки генеральных планов коттеджных поселков насчитывает более 50 реализованных проектов.
Мы активно работаем как с коммерческой, так и с жилой (многоэтажной и малоэтажной) недвижимостью.
Разрабатываемые генеральные планы в рамках проектирования коттеджных поселков и другая проектная документация соответствует всем действующим нормам. Работа выполняется на высоком профессиональном уровне с учетом существующих ограничений и обременений участка.
Получить более полную информацию по проектированию коттеджных поселков, а также ознакомиться с портфолио работ, можно организовав совместную встречу.
Мы активно работаем как с коммерческой, так и с жилой (многоэтажной и малоэтажной) недвижимостью.
Разрабатываемые генеральные планы в рамках проектирования коттеджных поселков и другая проектная документация соответствует всем действующим нормам. Работа выполняется на высоком профессиональном уровне с учетом существующих ограничений и обременений участка.
Получить более полную информацию по проектированию коттеджных поселков, а также ознакомиться с портфолио работ, можно организовав совместную встречу.
Стоимость разработки проекта генерального плана коттеджного поселка
Площадь участка
Стоимость без учета НДС *
Срок выполнения работ
до 5 Га
150 000 руб.
7 рабочих дней
от 5 до 20 Га
25 000 руб. за 1 Га
9 рабочих дней
от 20 до 50 Га
20 000 руб. за 1 Га
12 рабочих дней
более 50 Га
10 000 руб. за 1 Га
15 рабочих дней
* При последующем заказе проекта планировки территории, стоимость разработки проекта планировки будет уменьшена на стоимость разработанного проекта генплана.
Содержание эскизного проекта генплана
Пояснительная записка (технико-экономические показатели, экспликация).
Ситуационный план.
Схема благоустройства.
Привязка плана на аэрофотосъемке.
Опорный план.
Генплан все в линиях на топосъемке.
Генплан все в цвете с благоустройством.
Транспортная схема.
Схема зонирования очередей застройки.
Зонирование территории (выделение территории под застройку, земли общего пользования, рекреационную и технологическую инфраструктуру (инженерию).
Разрезы дорог.
Дополнительно (не входит в указанную стоимость):
1
Схема инженерных сетей.
2
Разрез по рельефу (при необходимости).
3
3D визуализация.
Техническое задание на разработку эскизного плана
Описание концепции поселка;
Инвестиционное зонирование участка;
Архитектурно-планировочная структура:
Улично-дорожная сеть:
Перечень инженерных коммуникаций и точки подключения;
Описание окружения;
Общественные зоны:
Огороженная территория с круглосуточной охраной;
Очередность застройки;
Данные по существующим ограничениям застройки.
Инвестиционное зонирование участка;
Архитектурно-планировочная структура:
- Площади участков и их процентное соотношение;
- Площади домов;
Улично-дорожная сеть:
- Въезды в поселок;
- Ширина дорог (e.g. минимальные по СНИПАМ);
- Пожелания по сетке дорог;
Перечень инженерных коммуникаций и точки подключения;
Описание окружения;
Общественные зоны:
- Въездная группа (гостевые парковки, тип въездной группы);
- Общественные здания и сооружения;
- Парковая зона;
- Детские и спортивные площадки;
- Хозяйственные площадки;
Огороженная территория с круглосуточной охраной;
Очередность застройки;
Данные по существующим ограничениям застройки.
Необходимые документы для разработки эскизного проекта генплана
Основным документом для разработки эскизного варианта генерального плана является топосъемка, которую желательно иметь в электронном виде. В случае ее отсутствия проведение работ возможно, только при имеющихся данных по ограничениям участка и при спокойном рельефе территории участка. В этом случае основой для проектирования будет служить кадастровый план. Перед началом работы над эскизным генеральным планом будет организован выезд на участок. При работе над участком в зимний период желательно предоставить летние фотографии (если таковые имеются).
Кадастровый план участка.
01.
Ситуационный план участка.
02.
Топосъемка участка (предпочтительнее в электронном виде).
03.
Аэрофотосъемка (если имеется).
Съемка существующих зеленых насаждений.
04.
05.
06.
Схема работы при разработке генплана коттеджного поселка
Согласование технического задания.
Заключение договора. Внесение 50% предоплаты.
Подготовка предварительных вариантов мастер-плана.
Выбор основного варианта.
Подготовка детального мастер-плана. Презентация Заказчику.
Внесение замечаний
Сдача работы. Подписание акта приемки услуг. Окончательная оплата.
