Концепция коттеджного поселка
 
 
Бизнес планирование и девелопмент коттеджных поселков Бизнес-план строительства коттеджного поселка

Разработка бизнес-плана (концепции) строительства коттеджного поселка

Наш опыт:

  • проекты по ленд-девелопменту - более 20 000 га земли в России, Украине, Казахстане
  • более 70 бизнес-планов девелоперских проектов в Москве, Туле, Новосибирске, Пензе, Перми, Новороссийске, Ростове-на-Дону, Киеве, Харькове, Одессе, Астане
  • суммарная площадь строительства выполненных проектов превышает 450 000 кв.м.


Наши поселки:

Бизнес-план коттеджного поселка Бизнес-план строительства коттеджного поселка Концепция коттеджного поселка Разработка концепции проекта


Наши преимущества:

  • мы специализируемся на коттеджных поселках
  • у нас свои специалисты: проектировщики, геологи, геодезисты, маркетологи, строители.
  • мы инвестируем в запуск проекта


Сопутствующие услуги:

  • получение технических условий
  • анализ возможности и стоимости подключения коммуникаций
  • анализ имеющейся документации
  • проектирование
  • соинвестирование и полное управление проектом

Содержание бизнес-плана строительства коттеджного поселка

Введение
Задачи и цели работы

I. Краткое описание участка

II. Анализ прилегающего к участку района

  1. Краткая характеристика района.
  2. Описание инфраструктуры района.
  3. Описание ближайших населенных пунктов.
III. Анализ локального рынка

  1. Определение границ локального рынка.
  2. Общая характеристика локального рынка, оценка предложения.
  3. Анализ основной конкурентной группы:
    • Описание конкурентов;
    • Анализ динамики продаж.
  4. Оценка спроса локального рынка в формате экспертного мнения.
  5. Потенциал рынка.
IV. Маркетинговая концепция коттеджного поселка

  1. Концепция продукта. Основной формат застройки.
  2. Целевые группы потребителей.
  3. Позиционирование.
  4. Определение конкурентного преимущества проекта.
  5. План продаж и стратегия продаж.
V. Архитектурно строительная концепция коттеджного поселка

  1. Количество, метражи домов и площадь участков:
    • Обоснование площади земельных участков с учетом маркетинговой концепции.
    • Оптимальное соотношение площади пятен застройки к общей площади Участка. Обоснование площади домов.
  2. Архитектурно-планировочные решения:
    • Определение наиболее оптимального архитектурного стиля поселка.
    • Обоснование материала строительства и технологии строительства.
  3. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности:
    • Рекомендации по возведению объектов инфраструктуры.
    • Благоустройство территории.
    • Рекомендации по охране и эксплуатации поселка.
  4. Технико-экономические параметры проекта.
VI. Ценообразование

  1. Анализ рыночной информации и выбор объектов- аналогов;
  2. Определение начальной стоимости типового домовладения с учетом вносимых корректировок и удельных весов объектов аналогов;
  3. Определение качественных характеристик каждого участка с учетом инвестиционного зонирования территории;
  4. Оценка динамики изменения цен с учетом плана продаж поселка.
VII. Экономика

  1. Оценка экономической эффективности проекта.
  2. Анализ затрат (укрупнено в % от СМР).
  3. Анализ доходов. План реализации.
  4. Показатели экономической эффективности:
    • Необходимый объем инвестиций;  
    • Чистый приведенный доход;
    • Внутренняя норма рентабельности;
    • Период окупаемости инвестиций;
    • Дисконтированный срок окупаемости инвестиций;
    • Точка безубыточности проекта.
  5. Анализ рисков проекта, планируемые меры по их предупреждению и устранению.
  6. Общие выводы.

Скачать содержание бизнес-плана (техническое задание) поселка.


Необходимые документы для разработки бизнес-плана поселка.


Скачать типовой договор.

Стоимость разработки бизнес-плана строительства коттеджного поселка

Площадь участка Стоимость без учета НДС * Срок выполнения работ
до 10 Га 150 000 руб. 10 рабочих дней
от 10 до 50 Га 350 000 руб. 12 рабочих дней
более 50 Га 450 000 руб. 17 рабочих дней

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ: Разработка предварительного бизнес-плана строительства коттеджного поселка.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ: При управлении проектом бизнес-план разрабатывается бесплатно.

Разработка концепции проекта коттеджного поселка предполагает тесное сотрудничество архитекторов, маркетологов и опытных строителей.

Разработка концепции проекта коттеджного поселка

Получить более полную информацию, а также ознакомиться с портфолио работ, можно организовав совместную встречу.

Если Вас заинтересовало наше предложение, мы готовы организовать встречу для обсуждения возможностей сотрудничества.

 
 
© 2011 Группа компаний "ПРОФ"
+7 (495) 790-26-15
info@planposelka.ru

Участки Дмитровское шоссе Участки Киевское шоссе
Разработка проекта планировки территории
Проектирование коттеджных поселков